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规划建设小学、幼儿园的北京市丰台区建欣苑小区教育用地，本该成为补齐片区教育短板的惠民配套，却闲置荒废了20多年。这一地块长期缺乏管护，渐渐沦为车辆乱停、杂物堆砌的脏乱死角，不仅造成土地资源的浪费，更持续困扰周边居民生活。沉睡多年的规划用地，究竟何时才能盘活利用？
教育用地变自由停车场？
“我们家入住时候2000年，闲置一直到现在。这个运动场也没有，活动场所也没有，现在安全隐患、矛盾纠纷那就一堆……”说起小区周边这片荒草丛生的闲置空地，居住在北京市丰台区建欣苑小区的居民王先生（化姓）满心无奈。
据王先生介绍，这一地块位于大红门街道建欣苑二里与六里之间，多年前就被划定为教育用地，规划建设一座占地约8400平方米的小学，以及一处占地约3300平方米的幼儿园。
然而，20多年时光更迭，规划中的教育项目始终没能动工建设，这里沦为城市的一处“伤疤”，“这个位置是在三四环之间，挨着凉水河，丰台区中轴路寸土寸金的地方。现在大家都在这跑马占地，包括三轮占车位的，外地牌照的，里边就乱七八糟。”
地块内密密麻麻停放各种车辆/记者 摄
原定的教育配套迟迟未能落地，闲置空地反倒成了无人管控的自由停车点，大量闲置车辆、外来车辆在此随意停放。王先生介绍，建欣苑小区建成时间较早，最初规划车位数量偏少，随着居民私家车不断增多，小区内部停车压力日趋紧张。
王先生说：“物业说这块地如果咱们用的话，小区这五六百辆车全都能装进去，但是因为咱们没有管理权，所以也没法管。这块地因为闲置形成的浪费，那就不是说一天两天，一块两块能形容的。”
5月18日，“问北京”记者来到建欣苑二里和六里之间的空地探访时看到，这块一万多平方米的地块已经变成荒地，各种车辆密密麻麻随意挤占空间，其中不少车辆悬挂着外地号牌，还有部分车辆裹着防尘车衣，长期停放于此。
记者还看到，在这片区域的入口处，扎堆停放着各类工程车辆，周边堆砌着废旧杂物、废弃货品，散落的垃圾桶随处摆放，周围异味弥漫，加之荒草丛生，整体环境脏乱差问题十分突出。
地块内停放各种车辆/记者 摄
“是很浪费，你不管干什么，总得把那块地用起来吧，现在那块一刮风就扬尘，一下雨就积水，您说周边小区居民啥感觉吧？好好建成停车场也行啊，现在里面停得烂七八糟的。”途经此处的居民胡女士也倍感惋惜，她认为，不管落地教育配套，还是改建便民设施，都能发挥实际价值，远比荒废闲置更有意义。
场内扎堆停放工程车辆，周边堆砌着废旧杂物/记者 摄
为何多年迟迟无法建校？
规划教育项目搁置多年，地块迟迟无法开工建设，后续能否盘活改造、解决居民实际需求？带着疑问，“问北京”记者首先致电丰台区教委基建科了解情况，工作人员表示，核实信息后予以回复。
截至发稿，记者并没有收到丰台区教委的相关回复。“问北京”记者在丰台区人民代表大会常务委员会网站查询到，2024年有代表提出，相关部门应加强协调，尽快完成建欣苑小区六里和二里之间闲置多年的教育用地的相关规划项目建设，完善小区基础设施配套。
针对该建议，丰台区人大十七届四次会议第085号建议的答复意见中表示，两处教育设施为历史遗留项目，应由建欣苑小区开发企业配套建设，因其始终未履行配建责任和义务，教育设施迟迟无法投入使用。鉴于小学教育用地面积较小，不能满足《北京市中小学校办学条件标准》，教委于2019年、2020年申请调整街区控规，将两处教育用地进行整合统筹建设24班小学，在后续过程中根据区规自分局指导意见，因调规程序复杂，基本不具备可行性。此外，建欣苑小区配套小学和幼儿园项目位于丰台区第七水厂水源二级保护区范围内，按照相关要求，项目建设无法通过环评审批。
地块内停放各种车辆/记者 摄
地块未来如何规划？
办学条件不足、政策审批受限、历史遗留问题叠加，让这片教育用地陷入建校无可行条件的尴尬境地。
为进一步厘清地块未来规划，“问北京”记者致电属地大红门街道办，咨询地块是否可以改造为规范化停车场，工作人员表示：“这块地确实还是教育用地，之前跟教委沟通过，他们没有建学校的打算，目前还是停车场。南中轴管委会那边在规划一些项目，因为现在都是裸地，能不能都稍微硬化一下、美化一下，还是作为停车使用，但是能不能实施不确定，这只是谋划阶段，需要资金的。假如说最后他们能申请完资金，那肯定我们也都乐意解决咱们居民停车问题。”
地块内很多车辆裹着防尘车衣/记者 摄
“问北京”记者又致电丰台区南中轴地区管理委员会进一步核实规划动向，工作人员表示：“现在的所有权还在街道那边，由街道来负责谋划，近期需要再建什么。近期可能也要开一个关于这个的会，然后下一步看具体怎么定。”
20余年闲置荒地何去何从？权责归属、推进主体、实施进度何时明确？后续进展，“问北京”将持续关注。
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小 问 说
教育用地20余年陷入治理真空
究竟何时才能盘活利用？
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记者丨蔡殊 编辑丨蔡殊
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