棚改年代股票配资怎么操作的，房子拆迁让很多人一夜暴富，乐开了花。

如北京有网友说，他家是四环外，拆迁补偿十五万一平，一套小几十平的房子补偿好几百万。

还有网友说，上海有朋友老房子拆迁，拿了八位数拆迁款，从此一夜暴富，吃利息躺平…

还有网友疑惑：我家老房子靠近地铁附近，生活方便，就是房龄太老，都快40年了，为啥还没等来拆迁？

其实，很多老房子还没有等来拆迁，主要也是因为，住建部已有新定调，将对房龄超25年以上的老房子进行重点改造。

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政策解读：楼龄满25年以上的老房子，都按新规处理

据住建部最新发布的文件，旧改代替棚改，以后将成为老小区处理的主要方式。

而且这次改造主要针对的是2000年及以前建造的老小区，如今这些房子已经有25年房龄，甚至更老，它们将成为优先改造的对象。

此次旧改政策落地，旨在改善老房居民的居住环境，提升居住品质享受更安全的居住条件。

对于老房业主来说，老房修缮以后，不仅居住品质提升，从此房产价值也将随之上涨，尤其是核心区老小区，以后老房子不论出租还是出售都将混得不错的收益。

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旧改有哪些好处？

有人说，拆迁可以从根本上处理老房问题，为啥不拆，而是改造？

因为改造的优势更大，具体从三个方面来看：

①减轻政府财政压力

但凡拆迁就离不开补偿，尤其是房价居高不下，拆迁就势必需要巨额的补偿，大大增加了财政压力。

而旧改则不同，一般采取旧改措施以后，政府只需承担一部分费用，其余部分可以通过社会资金筹集，甚至让部分业主自行承担，这种模式就使得政府财政压力得到了显著缓解。

算一算成本，如果选择拆迁，光补偿费每平方米就高达1.5万元，而旧改则只需约3600元。

可见相比拆迁，旧改显然更“划算”、省钱。

②拉动经济增长，增加就业机会

旧改不仅仅包括外墙粉刷，还将涉及到建材、家具配套、水电管网等多个领域，

因此旧改不仅可以改善居住环境，提升居住品质，还将拉动相关产业的发展，创造出大量的工作机会。

按数据推算，每100万元的旧改项目就能带来10个直接和30个间接就业岗位。

可见，旧改同样也可以为社会稳定发展贡献力量。

③保护环境，避免资源浪费

相较于过去棚改年代的大拆大建，旧改还有一个显著的优势——节约资源、保护环境。

旧改只是在原址上进行改造，既减少了土地资源的消耗，也不会像拆迁那样产生大量的建筑垃圾，形成严重的资源浪费。

可以肯定，旧改对于资源保护、环境可持续发展都有积极作用。

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哪几类业主将从中受益？

这一轮旧改政策落地，有三类业主最受益：

①预制板房的业主

预制板楼房因其建造工艺简单，使用年限较短，将优先列入到改造项目？

尤其是已经存在安全隐患的预制板楼房。经专业机构鉴定，达到危房标准，会优先进行改造和拆迁。

意味着预制板楼房业主将有机会迎来原拆原建或拆迁。

②城市核心区的老房业主

核心区地段优越，周边配套完善，交通便利，通过改造以后，房子的价值将得到提升。

不论是出租还是出售，都将迎来不错的收益，

②楼龄满25年以上的业主

住建部文件明确，将优先改造2000年前建成的住宅小区，意味着从此，房龄达到25年的老房子将优先列入到旧改计划。

届时，不仅小区整体环境改善了，小区房屋也更加宜居，体验感更好了。

文末总结：

综上所述，此次住建部出台新规，不仅明确了旧改方向，

有幸列入到旧改计划的业主们，通过这一次利好政策的推进，不仅老房业主居住品质得到提升，房产的价值也会随之上升。

不得不说，老房居民的大利好已经来了

（文中图片来源于网络股票配资怎么操作的，侵删）

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